Снижение ставок ипотеки Сбербанком увеличит спрос на новостройки до 15% — эксперты

Снижeниe стaвки нa пeрвичнoм рынкe дo 10,9%, a нa втoричнoм – дo 10,75-12,25% в сaмoм Сбeрбaнкe нaзывaют нeудивитeльным, вeдь урoвeнь инфляции впoлнe этoму спoсoбствуeт. Крoмe тoгo, к этoму пoдтaлкивaeт бaнки и инeрция снижeния ключeвoй стaвки рeгулятoрoм нa прoтяжeнии прошлого года.

«Нет ничего неожиданного. Инфляция снижается. Инфляция и ставки – близнецы. Снижение инфляционного фона позволяет снижать ставки по ипотеке», — пояснил директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Сбербанка Николай Васев.

По словам замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, по мере снижения ставок спрос на новостройки будет увеличиваться — большее количество людей сможет позволить себе взять ипотеку без государственной поддержки.

Такая новость от лидера рынка – позитивный сигнал для рынка ипотеки, считают девелоперы. «Это действительно активизирует рынок. В январе и феврале чувствуется замирание, в том числе на фоне отмены программы господдержки и отсутствия выгодных условий», – говорит Немчанинова. 

Она полагает, что новый всплеск интереса покупателей может произойти уже весной. «Рост спроса на продажу квартир в ипотеку на 10-15% предполагается уже в марте-апреле», — прогнозирует эксперт.

С ней согласна и директор по связям с общественностью ГК «МИЦ» Ольга Новицкая. «Я думаю, что с учетом завершения работы госсубсидирования ипотечной ставки это может увеличить спрос примерно на 15%», — сказала она.

Аналитики и риелторы, в отличие от девелоперов, более осторожны в прогнозах.

«Снижение, конечно, всегда плюс, но каким-то кардинальным образом это не повлияет, потому что ипотека все равно остается дорогой», – считает глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

По его словам, если у людей доходы не позволяют взять ипотеку, то снижение ставки на 1-2 процентных пункта на их решение никак не повлияет. «Здесь основная беда – завышенные цены на жилье», – указал Репченко.

Такого же мнения придерживается и руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. «Никак, я думаю, не будет ничего изменяться. 1,1 процентного пункта – это хорошо и приятно, но не более того. Реально стимулирует ипотеку снижение в пределах 5 процентных пунктов», – сказал он.

Источник

Advertisement

Комментариев нет.

Написать ответ